Орехово-Борисово Южное
Официальный сайт муниципального округа

ИНФОРМАЦИЯ Руководителя ГКУ «Инженерная служба района Орехово-Борисово Южное» Глущенко А.В. о работе инженерной службы за 2014 год

13.02.2015

ИНФОРМАЦИЯ
Руководителя ГКУ «Инженерная служба района Орехово-Борисово Южное» Глущенко А.В. о работе инженерной службы за 2014 год

 

         В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" ГКУ ИС районов наделены функциями:

- Представителя интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, находящихся в государственной собственности города Москвы (в том числе по приемке и вводу в эксплуатацию многоквартирных домов-новостроек при наличии в них жилых и/или нежилых помещений, переходящих в государственную собственность города Москвы, либо оборудования, подлежащего учету на балансе ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО (п. 2.1.4.2) или ГУ ИС районов).

- Заказчика и получателя бюджетных средств по соответствующим целевым статьям расходов с направлением их на оплату следующих работ, выполняемых по государственному заказу города Москвы на конкурсной основе:

- содержание дворовых территорий (включая расположенные на них объекты озеленения и благоустройства, контейнеры для мусора, переданные на баланс ГУ ИС районов, и контейнерные площадки), не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома;

- содержание и текущий ремонт общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности с учетом услуг операторов по обслуживанию данного оборудования, а также внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности, установленного за счет средств бюджета города Москвы;

- обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров районов, включая технический контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов;

- содержание и ремонт объектов дорожного хозяйства 3 и 4 категорий, объектов озеленения вне зависимости от категории, ранее бесхозяйных территорий, принятых в установленном порядке в собственность города Москвы и не входящих в состав дворовых территорий, и иных объектов, переданных в установленном порядке в оперативное управление ГКУ ИС районов от префектуры соответствующего административного округа города Москвы.

-Сбора, обобщения от управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК и представления в управы районов и ГКУ Дирекция ЖКХиБ АО отчетности по использованию бюджетных субсидий в порядке и на условиях, определенных настоящим постановлением.

-Предоставление интересов города, как собственника жилых помещений, при осуществлении работ по установке за счет средств бюджета города Москвы индивидуальных приборов учета и создание на их основе внутридомовых компонентов, обеспечивающих обработку и автоматизированную передачу данных об объемах потребляемых ресурсов в общегородскую систему коммерческого учета потребления энергоресурсов в жилых помещениях многоквартирных домов, проводимых в соответствии с правовыми актами Правительства Москвы.

-Обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб и расположенного в них технологического оборудования, переданного в оперативное управление государственных казенных учреждений города Москвы инженерных служб районов.

-Проверка расчетов управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК на получение бюджетных субсидий и полноты представленных документов, подтверждающих право на их получение.

-Осуществление мероприятий по гражданской обороне.

- Администратора доходов платежей за социальный наем.

-приобретение контейнеров для мусора взамен контейнеров, закрепленных на праве оперативного управления за ГУ ИС района и пришедших в негодность.

-Заказчика и получателя бюджетных средств по статье бюджета города Москвы "Благоустройство дворовых территорий" с направлением их на оплату следующих работ, выполняемых по государственному заказу города Москвы на конкурсной основе:

- текущий ремонт дворовых территорий, не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома;

- капитальный ремонт дворовых территорий, не включенных в установленном порядке в состав общего имущества многоквартирного дома.

-заказчика и получателя бюджетных средств по соответствующим целевым статьям расходов бюджета города Москвы с направлением их на оплату выполняемых по государственному заказу города Москвы на конкурсной основе работ по благоустройству территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям города Москвы, которые подведомственны Департаменту образования города Москвы, согласно перечню указанных территорий, определяемому ежегодно Департаментом образования города Москвы по согласованию с префектурой соответствующего административного округа города Москвы.

 

Результаты выполнения функций заказчика по содержанию и  ремонту дворовых территорий района, спортивных площадок, учреждений образования и других основных функций по 299-ПП.

 

1.Регламентные работы по уборке, содержанию и текущему ремонту 183-х дворовых территорий, в том числе:

- летняя и зимняя ручная (1392,4 тыс.кв.м) и механизированная (242,7 тыс.кв.м) уборка дворовых проездов, тротуаров и т.д.;

-содержание 153 контейнерных площадок (заменено включая 2014 г.-106 шт.);

-содержание 149 шт. детских площадок;

-вывоз и утилизация снега (2014 год – 145,6 тыс. куб м;

-высадка цветочной рассады – 1774 кв. м.(79830 шт. однолетников и 79 кв. м луковичных – осень 2014 г.);

-сбор и вывоз КГМ с дворов (листва) -3253,3 куб. м;

-по результатам торгов заключено 5 государственных контрактов (плановая численность дворников -297 чел);

-текущий (ямочный)  ремонт АБП 7813 кв. м;

Ук Стройбизес № 17; ООО «Стройвек» № 19, 24; ООО «Ремстройсервис» № 10 № 60 (ООО «Корсика»);

         

         По результатам контроля в 2014 году за уборкой, содержанием дворовых территорий применено штрафных санкций к подрядным организациям:

-Службой заказчика - 4,8 млн. руб. и составлено 1825 шт. актов-предписаний.

Средний размер штрафных санкций составил 5 процентов от суммы заключенных гос. контрактов;

-АТИ ЮАО – выдано12 предписаний в адрес эксплуатирующих организаций и  4 предписания к ГКУ ИС.

 

2. Содержание и уход за зелеными насаждениями.

Государственный контракт с ООО «Партнер» на 2014 год.

         Выполнены  работы:

-по удалению  сухих  деревьев по предписаниям  ДПП и ООС г. Москвы в количестве - 301 шт.;(кустарников-3шт);

- по удалению  34 аварийных  деревьев  и 22 аварийных стволов по порубочным билетам, выданным ДПП и ООС г.Москвы;

-омолаживающая обрезка  по порубочным билетам 128 деревьев.

         Проведены  работы  по санитарной обрезке   ветвей  деревьев прилегающих  к электропроводам, фасадам  жилых  домов и домовых  знаков.

         Также  проводились работы  по  санитарной  обрезке  ветвей  деревьев затеняющих   окна   квартир, по письменным  и устным  заявлениям   жителей.

Всего отработано 480 таких деревьев.

 

3.Содержание и ремонт 38 шт. спортивных площадок .

Государственный контракт с ООО «Медведь»

Отремонтировано 112 ед. спортивного и игрового оборудования. В период месячника по благоустройству проводились запланированные работы по покраске игрового и спортивного оборудования, приведению в порядок ограждений и покрытий спортивных площадок. На спортивных площадках капитального ремонта 2014 года  (3 шт.) выполнены работы текущего ремонта.

Заливка 19 катков.

 

4. Содержание и текущий ремонт общедомового оборудования для инвалидов (подъемные платформы).

         В эксплуатации  восемь  подъёмных платформ для инвалидов. За 2014 год  использовано бюджетных средств на  содержание подъёмных  платформ для инвалидов - 172,1 тыс. руб., на обслуживание УАРМ – 796,6 тыс. руб.

Воронежская ул. д. 54 под.2

Каширское шоссе д. 142 корп.2 под.1

Шипиловский проезд д. 61 корп.1 под.2

Шипиловский проезд д. 53/2 под.3

Домодедовская ул. д. 42 под.6

Гурьевский пр-д д. 27 корп.2 под.3

Воронежская ул. д. 7 под.2 (2011 г.)

Ясеневая ул. д. 27/25 под.5 (2012 г.)

         Подъёмные платформы  оснащены средствами диспетчерского и визуального контроля с ОДС (видео по 2-е видеокамеры и голосовая связь через переговорные устройства.), подключены к УАРМ  (автоматизированное рабочее место) по диспетчерским  пунктам, расположенным по адресам:

Ореховый бульвар д. 18 корп.2

Гурьевский проезд д. 23 корп.3

Каширское шоссе д. 144 корп.2

Домодедовская ул. д. 24 корп.2

Воронежская ул. д. 34 корп.6.

         Подъёмные платформы  имеют две остановки (при  подъёме и выходе). Для инвалидов над платформой установлено дополнительное освещение. На платформах размещены  таблички с правилами  эксплуатации  платформ.

         Управление подключения питания подъёмных устройств осуществляется диспетчером. Все диспетчера обучены, имеют удостоверения на право работы с УАРМ.

         Для удобства передвижения инвалидов  в выше  указанных подъездах выполнены работы по понижению порога дверей, оборудованы входные группы пандусами с перилами.

 

5.Программные мероприятия по благоустройству дворов.

         В 2014 году за счет средств выделенных по основной программе благоустройства, средствам СЭР и стимулированию управ выполнялись работы на 42-х  дворовых территориях, в том числе:

-основная программа-  21 дворовая территория;

-средства СЭР – 24 дворовых территорий;

-средства по стимулированию управ – 8 дворовых территорий.

(в т.ч. 11 дворов по 2-м программам)

Выполнено основных работ:

-кап. Ремонт АБП - 41,5 тыс. кв. м;

-замена и установка борт. Камня – 4,9 тыс. пог. м.;

-замена и установка ограждений – 5,8 тыс. пог. м.;

-заменено 18 контейнерных павильонов;

-выполнено устройство 6,2 тыс. кв. м искусственного покрытия;

-выполнено парковочных карманов на 518 м/м

-установлено 1607 ограничительных столбиков.

-установлено 176 ед. нового игрового оборудования, 109 скамеек и 67 урн,       20 игровых комплексов.

(Всего в районе уже 107 городков).

         Выполнены работы по благоустройству дворовой территории, прилегающей к МФЦ района Орехово-Борисово Южное.

Выполнены работы:

- установка ограждений декоративных;

- ремонт АБ покрытия;

- ремонт газонов;

- благоустройство зоны отдыха и др. работы.

         По результатам проведенных работ по благоустройству в 2014 году были проведены работы по актуализации 42 паспортов дворовых территорий и изготовлению 52 новых паспортов.

         Высадка - 93 деревьев,849 кустарников и  сирени на  аллее.

 

7.Капитальный ремонт спортивных площадок.

         Гос. контракт на капитальный ремонт 3-х спортплощадок по адресам:

- ул. Воронежская, д. 26, к. 1 – ремонт ограждения, иск. покрытие, игровое оборудование, дорожки;

- Гурьевский проезд, д. 27, к. 2  – иск. покрытие, ремонт ограждения, дорожки;

- Каширское шоссе, д. 148, к.1,2 – хок. корт, покрытие, дорожки. Призовой объект по Москве в номинации «Лучшая спортивная площадка» по итогам благоустройства в 2014 году.

 

8.Благоустройство 3-х территорий прилегающих к ГОУ.

ГБОУ СОШ 949 Воронежская 46-2;

ГБОУ СОШ 544  Шипиловский пр. 73;

ГБОУ СОШ 548 Елецкая 31 к.2.

В т.ч. 3 школьных стадиона.

Всего на объектах образования выполнено СМР

Работы по ГОУ-

-благоустройство школьных стадионов, с устройством искусственного покрытия;

-замена игрового и спортивного оборудования;

-устройство спортивных площадок;

-ремонт и замена ограждений.

 

         Итог всех программных и внепрограммных мероприятий по 2014 году:

- гос. задание выполнено в полном объеме и в установленные сроки;

- в результате применения оптимизации начальных цен с применением коэффициента 0,95 по 27 аукционам сэкономлено -15,8 млн. руб. (2013 год- 3,273 млн. руб.  по 6 аукционам);

- по результатам проведенных торгов средний процент тендерного снижения  - 12% на сумму 35,8 млн. руб. (2013 год- 9,8 %, что составило 33,601 млн. руб.);

- все торговые процедуры проведены своевременно, жалоб со стороны участников не было. Гос. контракты заключены своевременно. Работы предъявлены и сданы своевременно, по основным программам к 1 августа 2014 года.

 

9. Обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб и расположенного в них технологического оборудования, переданного в оперативное управление государственных казенных учреждений города Москвы инженерных служб районов.

         На территории района функционирует 12 ОДС, в 2014 году проведена модернизация последних трех (2 ОДС - Гурьевский пр., д. 23, к.3 и  1- Ореховый бульвар, д.18, к.2).

         На ОДС работают 60 диспетчеров, из них12 старших.

         За 2014 год поступило 68441 шт. заявок от жителей (за 2013 год поступило 69975 шт.) – уменьшилось на 2,2 %,  в том числе:

- 39%(2013- 37%) -электротехнические работы;

- 31% - сантехнические работы.

 

         Об оказании поддержки жителям в проведении общих собраний по вопросам управления МКД, предоставлении бюджетных субсидий управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД.

 

         В районе 195 домов, из них:

- 22 дома – управление 21-м ЖСК;

- 173 дома – управление ГУП ДЕЗ, в том числе 1 дом  ЖСК «Быстрый» (Гурьевский пр., д. 9, кор. 1) с 01.01.2013.

Выбор способа управления: 

2011-2012 гг. - инициировано и проведено 122 собрания в 122 домах;

2013 год - инициировано и проведено 50 собраний в 50 домах;

2014 год из-за недостаточного кворума для принятия решения (участие в голосовании должны принять более 50% собственников) в 4 домах перепроведено 6 собраний (Каширское ш., д. 148, к. 1 и к. 2 по 2 собрания; Воронежская ул., д. 48, к. 1 и д. 52, к. 1 по одному).

В соответствии со ст.161.1 ЖК РФ собственниками 163 домов, где не организовано товарищество собственников жилья, выбраны Советы многоквартирных домов.

В остальных 9 домах (172-163=9) Советы МКД не выбраны по следующим причинам:

- виду того, что в рамках распоряжения Правительства Москвы                № 1040-РП, ГКУ ИС не правомочен голосовать за Совет дома, в 2 домах (Каширское ш., д. 128, кор.2 и Домодедовская ул., д. 28, кор.2), где доля городской собственности составляет более 45 %, для выбора домового Совета у собственников не хватило достаточного количества голосов;

- в 2 домах по адресам: Гурьевский пр., д.11, кор.1 и Ясеневая ул., д.6 кандидаты в состав Совета из числа собственников помещений отсутствуют;

- в 3 домах зарегистрировано Товарищество собственников жилья (Ясеневая ул., д. 44/42, Воронежская ул., д. 48, к. 1, Воронежская ул., д. 52, к. 1) с передачей управления ГУП «ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное», поэтому в этих домах Совет дома согласно жилищному законодательству не создается;

- в 2 домах в настоящее время проводится подготовка к процедуре заочного голосования по выбору Совета МКД (Воронежская ул., д. 44 и Ясеневая ул., д. 34).

В 2014 году в связи с истечением срока полномочий переизбраны домовые советы в 10 домах.

Для получения бюджетной субсидии на содержание и текущий ремонт общего имущества в 2014 году проведена проверка расчетов 21 жилищно-строительного кооператива, управляющих домами самостоятельно, с направлением соответствующих запросов в регистрирующие органы (по 5917 собственникам помещений), а так же полноту предоставления документов, подтверждающих право на их получение. Заключено договоров ЖСК с ГКУ «Дирекция ДЖКХ и Б» на получение бюджетной субсидии на содержание и текущий ремонт общего имущества в сумме 21,242 млн. руб.

В целях исполнения Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказана помощь 21 жилищно-строительному кооперативу в размещении сведений о составе общего имущества многоквартирных домов, о финансово-хозяйственной деятельности  ЖСК  за предыдущий год и планах на следующий год на сайте reformagkh.ru  и на портале dom.mos.ru. Также оказано содействие в регистрации и размещении информации для телеметрического контроля за вывозом ТБО, 5 ЖСК  на портале «Сбор, вывоз и утилизация отходов».

 

О работе с обращениями граждан, в т.ч. поданных на портал «Наш город»

         За 2014 год количество письменных обращений в целом сохранилось на уровне 2013 года и составило 950, против 937. В большей степени это вопросы по начислениям за ЖКУ, установке ИПУ, содержанию и благоустройству дворов. На приеме у руководителя учреждения обратилось за разъяснениями 24 жителя.

         Все обращения были своевременно отработаны и даны письменные ответы. Динамики ухудшающей статистику по обращениям граждан в истекшем отчетном периоде не установлено.

         По вопросам содержания и уборки поступило 37 звонков на «Горячую линию».

         На портал «Наш город» поступило в 2014 году 1112 письменных обращений, из них по вопросам:

- содержание и уборка дворов – 135

- запрос на дополнительные работы по благоустройству – 705

- по вопросам брошенного транспорта – 58

-некачественно залитых катков –14

-обращения по объектам вне балансовой принадлежности  ГКУ ИС ОБЮ -200.

 

         По результатам отработки обращений:

- устранено в регламентный срок -948;

- включено в план 2015 г.- 74;

- оставлено на рассмотрение под доп. Финансирование – 90.

 

О взаимодействии инженерной службы района и жителей района по решению вопросов в жилищно-коммунальной сфере

 

         Направления взаимодействия:

- на всех 12 встречах главы управы с населением района, проведенных в 2014 году, присутствовал руководитель учреждения. Жителям доводилась информация и давались разъяснения по комплексному развитию района, в т.ч. по благоустройству дворов, работе эксплуатирующих организаций.

- в летний период 2014 года руководитель и заместители приняли личное участие в 160 встречах кандидатов в депутаты МГД с жителями во дворах по вопросам социально-экономического развития района. По 118-ти письменным обращениям, поступившим после этих встреч, были приняты решения и направлены соответствующие ответы заявителям после проработки вопросов.

 

Назад к списку новостей